
下列估價目的中,對已出租的房地產(chǎn)應考慮租約影響的有
2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題多選題第4題
下列估價目的中,對已出租的房地產(chǎn)應考慮租約影響的有( ?。?。
A.房地產(chǎn)抵押估價
B.房屋征收評估
C.房地產(chǎn)轉讓估價
D.房地產(chǎn)火災保險估價
E.房地產(chǎn)司法拍賣估價
【正確答案】:ACD
【建設工程教育網(wǎng)權威解析】:如果是為房地產(chǎn)買賣、抵押目的評估有租約限制的房地產(chǎn)價值,就應考慮租賃合同約定的租金(簡稱合同租金、租約租金)與市場租金差異的影響。但如果是為房屋征收目的而估價,則不考慮房屋租賃因素的影響,應視為無租約限制的房屋來估價。參見教材P29。
答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成,據(jù)學員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載,且出現(xiàn)內容錯誤,請大家以本網(wǎng)為準。
若您在房地產(chǎn)估價師學習過程中有任何疑問,歡迎進入論壇討論
推薦:
2012房地產(chǎn)估價師考試《估價理論與方法》試題及答案(網(wǎng)友版)
關注建設工程教育網(wǎng)官方微信、微博,隨時隨地了解考試動態(tài)

- · 2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題
- · 在資產(chǎn)預期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)-Rf]中。
- · 下列住房類型中屬于合法供給的城市住房有( )。
- · 通過拍賣方式獲得建設用地使用權的建設項目,需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
- · 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)識別競爭對手的關鍵,是從產(chǎn)業(yè)和市場兩方面將( )。
- · 關于湖南省2020年度房地產(chǎn)估價師資格考試考務工作的通知
- · 通過拍賣方式獲得建設用地使用權的建設項目。
- · 某市2014年辦公樓施工面積為500萬平方米,竣工面積為180萬平方米;
- · 下列住房類型中,屬于合法供給的城市住房有( )。
- · 在資產(chǎn)預期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)-Rf]中,影響βj確定的風險因素有( )。