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    關(guān)于平均增減量法適用條件及其價格趨勢值的說法,正確的有

    2013-11-07 15:40 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題多選題第12題

      某類房地產(chǎn)2007~2011年的價格見下表,關(guān)于平均增減量法適用條件及其價格趨勢值的說法,正確的有( ?。?。

      某類房地產(chǎn)2007-2011年的價格 (單元:元/㎡)

    2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題多選題第12題

      A.房地產(chǎn)價格的變動過程應(yīng)是持續(xù)上升或持續(xù)下降的

      B.各期房地產(chǎn)價格上升或下降的數(shù)額應(yīng)大致相同

      C.2010年的價格趨勢值為6900元/㎡

      D.2011年的價格趨勢值為7253元/㎡

      E.2012年的價格趨勢值為7634元/㎡

      【正確答案】:ABE

      【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】:2010年的價格趨勢值:d=(6489-5734)÷2=377.5(元/㎡),V2010=P0+di=5734+377.5×3=6866.5(元/㎡);2011年的價格趨勢值:d=(6870-5734)÷3=378.67(元/㎡),V2011=P0+di=5734+378.67×4=7248.67(元/㎡);2012年的價格趨勢值:d=(7254-5734)÷4=380(元/㎡),V2012=P0+di=5734+380×5=7634(元/㎡)。參見教材P350。

    答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成,據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載,且出現(xiàn)內(nèi)容錯誤,請大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

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