2012年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題綜合分析題第1題

　　甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年7月1日通過出讓方式取得一宗位于城市規(guī)劃區(qū)、用途為普通住宅的建設(shè)用地使用權(quán)。2012 年7月1日政府調(diào)整用地規(guī)劃，土地用途變更為綜合用地。2012年10月1日，該項目綜合樓建造至三層。銀行委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該在建綜合樓進行評估。

　　1．政府調(diào)整規(guī)劃，對該項目可以采取的處置方式為（ ?。?/p>

　　A．無償收回

　　B．延長動工開發(fā)期限

　　C．置換其他價值相當、用途相同的國有建設(shè)用地

　　D．按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)

　　【答案】：CD

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：由于屬于政府調(diào)整規(guī)劃原因，不應“無償收回”。參見教材P37。

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