2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題單選題第20題

　　某房地產(chǎn)投資項目的總投資為1000萬元，其中60%來自銀行貸款，其余為資本金，貸款財務費用水平為10%.若項目全部投資的收益率為16%，則其資本金的投資收益率為（ ?。?/p>

　　A．16%

　　B．25%

　　C．26%

　　D．40%

　　【答案】：B

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：資本金=1000×40%=400（萬元），資本金收益＝400×16%=64（萬元）。

　　項目全部投資收益＝1000×16%＝160萬元，

　　融資成本＝1000×60%×10%＝60萬元

　　項目凈收益＝160－60＝100萬元

　　資本金收益率＝100/400=25%

　　參見教材P199。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯誤，請大家以本網(wǎng)為準。

若您在房地產(chǎn)估價師學習過程中有任何疑問，歡迎進入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價師考試高分通過方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價師考試學習計劃表

　　房地產(chǎn)估價師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關注建設工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時隨地了解考試動態(tài)