2012年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》試題選擇題第3題

　　關于房地產(chǎn)投資特性的說法，錯誤的是（?。?。

　　A．區(qū)位選擇異常重要

　　B．不易產(chǎn)生資本價值風險

　　C．存在效益外溢

　　D．易受政策影響

　　【答案】：B

　　【建設工程教育網(wǎng)老師權威解析】：房地產(chǎn)的異質(zhì)性，導致每宗房地產(chǎn)在市場上的地位和價值不可能一致，這就為房地產(chǎn)市場價值和投資價值和投資價值的判斷帶來了許多困難，這就使投資者面臨著資本價值風險。參見教材P8。

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