在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶。2011年6月1日，該項(xiàng)目取得《商晶房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。

　　該項(xiàng)目由商品房預(yù)售轉(zhuǎn)為商品房現(xiàn)售，應(yīng)符合的條件為（?。?br /> 　　A．已通過(guò)竣工驗(yàn)收
　　B．公共設(shè)備具備交付條件
　　C．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)
　　D．取得房屋所有權(quán)證書(shū)
　　【答案】ABC
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】商品房現(xiàn)售的條件：1．開(kāi)發(fā)企業(yè)具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；2．取得土地證書(shū)或土地批文；3．持有規(guī)劃許可證和施工許可證；4．已通過(guò)竣工驗(yàn)收；5．拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；6．供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施設(shè)備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期；7．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。參見(jiàn)教材P111～P112.

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