【提問(wèn)】關(guān)于案例與分析依據(jù)理論教材、案例教材，在技術(shù)報(bào)告的“估價(jià)方法適用性分析”中要求對(duì)未選用的估價(jià)方法說(shuō)明理由，不論是理論上不適用還是理論上適用但客觀條件不具備而不能選用的，均要說(shuō)明不選的理由，換句話說(shuō)，在案例考試中，在技術(shù)報(bào)告的“估價(jià)方法適用性分析”中沒(méi)有對(duì)未選用的估價(jià)方法說(shuō)明理由的，可作為一處錯(cuò)誤予以指出。值得強(qiáng)調(diào)指出的是：1.只用一種方法估價(jià)的，在結(jié)果報(bào)告的“估價(jià)方法”中需說(shuō)明不選用其他方法的理由；而在第2講內(nèi)容又說(shuō)需在結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告中都應(yīng)該說(shuō)明不選其他方法的理由2.用兩種或兩種以上方法估價(jià)的，則無(wú)需說(shuō)明不選用其他方法的理由。而在第2講內(nèi)容又說(shuō)只需在技術(shù)報(bào)告中說(shuō)明不選其他方法的理由？3.在第2講關(guān)于估價(jià)方法選用的案例應(yīng)試標(biāo)準(zhǔn)和要求1．在結(jié)果報(bào)告中和技術(shù)報(bào)告中均要說(shuō)明所選用估價(jià)方法理由，沒(méi)有說(shuō)明算錯(cuò)。（關(guān)于在結(jié)果報(bào)告中要說(shuō)明所選用估價(jià)方法理由，這是2007年案例考試指錯(cuò)題明確的要求，也是《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》的明確要求）而在第4講的14說(shuō)明中沒(méi)有這方面的要求在應(yīng)試的時(shí)候到底應(yīng)該以哪個(gè)為準(zhǔn)？

　　【回答】你好，一個(gè)是說(shuō)明不選用其他方法的理由，一個(gè)是說(shuō)明所選用估價(jià)方法的理由．

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析