【提問】第18講練習題提問。13、（多選題）屬于房屋權(quán)屬注銷登記的有（　　）。

　　A．張某轉(zhuǎn)讓其房屋后應(yīng)辦理的登記

　　B．房屋滅失后，原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記

　　C．他項權(quán)利終止應(yīng)辦理的登記

　　D．土地使用年限屆滿，房屋所有權(quán)由國家收回應(yīng)辦理的登記

　　E．設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記

　　ABCDE答案：B，C，D學分：0答案解析：房屋所有權(quán)注銷登記是指，因房屋或土地滅失、放棄房屋所有權(quán)等情形，導致喪失房屋所有權(quán)等而進行的登記。為什么選C？不明白。

　　【回答】學員wy1223，您好！您的問題答復如下：

　　此題擬修改為：3．以下屬于注銷登記的有（）。A．張某轉(zhuǎn)讓其房屋后應(yīng)辦理的登記B．房屋滅失后，原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記C．抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記D．土地使用年限屆滿，房屋所有權(quán)由國家收回應(yīng)辦理的登記E．設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記答案：BCD解析：房屋所有權(quán)注銷登記是指，因房屋或土地滅失、放棄房屋所有權(quán)等情形，導致喪失房屋所有權(quán)等而進行的登記?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當申請抵押權(quán)注銷登記：（1）主債權(quán)消滅；（2）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策