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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：還款額

2013-08-14 16：36　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】美國某家庭于2005年購買住房時(shí)申請(qǐng)了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2/28”。第一年和第二年的年利率為7．5%，兩年后的年利率調(diào)整為8．5%，則該家庭在第28個(gè)月的月還款額為（ ）美元。

　　【回答】學(xué)員dsfsf，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1.“2/28”是指總貸款期限30年（2+28），前2年貸款利率不變，按固定初始利率支付利息，后28年按可調(diào)整利率執(zhí)行。2.200000*（8.5%/12）/[1-1/（1+8.5%/12）28]。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：跳跳豆

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