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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)用地供應(yīng)政策

　　(一)建設(shè)用地供應(yīng)的含義

　　分為兩大類：有償使用與行政劃撥。有償方式分為三種：土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)作價(jià)出資入股與土地使用權(quán)租賃。出讓可按形式不同分為拍賣、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議出讓。

　　(二)供地的基本依據(jù)與政策

　　1.國(guó)家鼓勵(lì)類項(xiàng)目：可以供地，積極供地。

　　2.國(guó)家限制類項(xiàng)目：限制供地。

　　全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃布點(diǎn)、生產(chǎn)能力過剩需總量控制和涉及國(guó)防安全、重要國(guó)家利益的建設(shè)項(xiàng)目。

　　大量損毀土地資源或以土壤為生產(chǎn)原料，需要低于國(guó)家規(guī)定地價(jià)出讓、出租土地。

　　3.國(guó)家禁止類項(xiàng)目：禁止供地

　　危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝所涉及的，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的。

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