過度開發(fā)并不一定是由于泡沫引起嗎？
問：過度開發(fā)并不一定是由于泡沫引起嗎？
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是的，過度開發(fā)并不一定是由泡沫引發(fā)的;但是泡沫產(chǎn)生，必然會引起過度開發(fā)。
3.4 房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的聯(lián)系
■泡沫產(chǎn)生，就必然會引起過度開發(fā)，但過度開發(fā)卻不一定由泡沫引發(fā);
■如果在房地產(chǎn)周期循環(huán)的上升階段，投機性行為沒有得到有效抑制，則很容易迅速發(fā)展引起泡沫，同時會伴隨過度開發(fā)等現(xiàn)象。
3.5 房地產(chǎn)泡沫的衡量
■實際價格/理論價格
■房價收入比
■房價租金比
祝您學(xué)習(xí)愉快!
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