房地產(chǎn)估價師通貨膨脹和房地產(chǎn)增值的區(qū)別
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房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn):通貨膨脹和房地產(chǎn)增值的區(qū)別
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項(xiàng)目
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通貨膨脹
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房地產(chǎn)增值
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原因不同
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導(dǎo)致資金和信用規(guī)模以及總體價格水平的上升,導(dǎo)致購買力下降
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需求超過供給,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值上升
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對折現(xiàn)率的影響不同
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導(dǎo)致折現(xiàn)率提高
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增值一般不影響折現(xiàn)率
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