2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
按實物形態(tài)劃分的種類(9類)(假設開發(fā)法中用到，起點狀態(tài)，終點狀態(tài))
(1)土地——分為空地和有建筑物的土地;
(2)建筑物——分為已建成的建筑物和尚未建成的建筑物;
(3)土地與建筑物的綜合體;
●土地+現房
●土地+在建工程
(4)房地產的局部;
(5)未來狀況下的房地產——期房;
(6)已經滅失的房地產——如已拆除和完全損毀的房屋;
(7)現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分;如，建筑物的裝飾裝修部分;再如，不可修復的房地產損害造成的價值減損。
(8)以房地產為主的整體資產或含有其他資產的房地產;
(9)整體資產中的房地產。
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