房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥：直線法
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第七章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
直線法
(1)折舊總額=年折舊額×有效年齡
(2)年折舊率=年折舊額/重新購(gòu)建成本
◆殘值=重新購(gòu)建成本×殘值率
◆年折舊率=年折舊額÷重新購(gòu)建成本
◆有效年齡為t年的建筑物的折舊總額=年折舊額×有效年齡
◆建筑物折舊后價(jià)值=重新購(gòu)建成本-t年的折舊總額=重新購(gòu)建成本×(1-年折舊率×t)
◆折舊求取時(shí)，有綜合折舊法、分類(lèi)(結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等類(lèi)別)折舊加總法和個(gè)別折舊加總法。
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