2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

　　估價業(yè)務來源渠道

　　（一）被動接受坐等上門。估價需求者可能是企事業(yè)單位、國家機關、軍隊或者其他組織，也可能是個人；可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人，也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的債權(quán)人、投資者、受讓人等。

　?。ǘ┲鲃訝幦≈鲃訝幦。驖撛谛枨笳咝麄?，使之變?yōu)楝F(xiàn)實的估價需求；密切關注商業(yè)銀行、房屋征收部門、人民法院等發(fā)布的遴選入圍估價機構(gòu)、估價項目招標、委托評估等信息，積極申請加入入圍估價機構(gòu)名單，參加估價項目投標，報名參加委托評估等。

　　主動爭取手段：提高技術水平服務質(zhì)量，提升知名度和品牌，恰當宣傳或廣告。

　　不得：采用惡性壓價、支付回扣、利誘、虛假宣傳、欺騙、脅迫，或者貶損、詆毀其他估價機構(gòu)、其他估價師，迎合委托人的高估或者低估要求（如向委托人暗示甚至承諾可以評估出其期望的價值或者價格）等不正當手段招攬業(yè)務。

　　估價需求者不一定是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人。