房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：商業(yè)物業(yè)投資
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：商業(yè)物業(yè)投資
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內(nèi)涵
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主要類型
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特點
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指能出租經(jīng)營，為投資者帶來經(jīng)常性現(xiàn)金流收入的房地產(chǎn)
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■寫字樓
■零售商業(yè)用房 ■出租公寓 |
1.開發(fā)－出售的模式越來越缺乏生命力，而開發(fā)－持有或整體出售給機構(gòu)投資者統(tǒng)一持有經(jīng)營模式成為趨勢
2.收益多來自經(jīng)營收入和物業(yè)資產(chǎn)升值，適合長期投資。收益水平與投資者管理商用物業(yè)的能力密切相關(guān) 3.商用物業(yè)交易涉及資金量大，常在機構(gòu)投資者之間進行 4.位置對此類物業(yè)有特殊的重要性 |
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