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    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識(shí)點(diǎn)：商業(yè)物業(yè)投資

    2019-04-18 11:59 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

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    　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識(shí)點(diǎn)：商業(yè)物業(yè)投資

    內(nèi)涵
    主要類(lèi)型
    特點(diǎn)
    指能出租經(jīng)營(yíng)，為投資者帶來(lái)經(jīng)常性現(xiàn)金流收入的房地產(chǎn)
    ■寫(xiě)字樓
    ■零售商業(yè)用房
    ■出租公寓
    1.開(kāi)發(fā)－出售的模式越來(lái)越缺乏生命力，而開(kāi)發(fā)－持有或整體出售給機(jī)構(gòu)投資者統(tǒng)一持有經(jīng)營(yíng)模式成為趨勢(shì)
    2.收益多來(lái)自經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)資產(chǎn)升值，適合長(zhǎng)期投資。收益水平與投資者管理商用物業(yè)的能力密切相關(guān)
    3.商用物業(yè)交易涉及資金量大，常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行
    4.位置對(duì)此類(lèi)物業(yè)有特殊的重要性
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