房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：利率調(diào)升對房地產(chǎn)投資的影響
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：利率調(diào)升對房地產(chǎn)投資的影響
■折現(xiàn)率提高，折現(xiàn)后的價值變小，導致房地產(chǎn)實際價值的折損
■加大投資者的債務負擔，導致還貸困難，抑制房地產(chǎn)需求，導致價格下降
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序號
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風險名稱
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內(nèi)涵
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6
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匯率風險
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指經(jīng)濟主體在持有或運用外匯的經(jīng)濟活動中，因匯率變動而蒙受損失的可能性
■在境內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)投資的過程中使用了外幣資金（境外融資） ■境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)去境外投資 |
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7
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政策風險
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8
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政治風險
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9
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或然損失風險
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■指火災、風災或其他偶然發(fā)生的自然災害引起的置業(yè)投資損失
■可以通過保險將風險部分轉(zhuǎn)移給保險公司，也可以通過租約將部分風險轉(zhuǎn)移給承租人 |
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