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土地管理的基本制度

2013-09-08 10：21　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　土地管理的基本制度：

　　①土地登記制度，國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利（抵押權(quán)和承租權(quán)等）進行登記。依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記以宗地為基本單元，擁有或使用兩宗以上土地應(yīng)當分宗申請登記。兩個以上使用者共同使用一宗土地也要分別登記。跨縣級使用土地的，也要分別向土地所在地的土地管理部門分別登記。

　?、谕恋赜袃斢邢奁谑褂弥贫?，除了國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償、有限期使用。

　　③土地用途管制制度，土地被分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制制度的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用須有批準權(quán)的人民政府核準。

　　④耕地保護制度。

責任編輯：莫回頭

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