掃碼并回復房地產估價師進群
導致工程造價“失控”的主要因素
1、籌資費用過高造成工程造價增加
投資方自有資金不足，大部分建設資金來源于金融機構的貸款。建設期貸款利息作為投資費用的組成部分，增加了工程造價，特別是近幾年貸款利率的不斷上調，更加重了投資方的建設成本。
2、地質勘察不充分造成工程造價增加
設計前地質勘察不充分，實際地基承載力與設計的結構物不符，或者公路、橋梁施工過程中發(fā)現(xiàn)地下溶洞或地下文物，造成公路改線或結構物基礎類型改變，都將抬高工程造價。地質勘察不到位，還可能造成安全事故，給投資方帶來損失。
3、設計原因造成工程造價增加
設計過程中考慮采用新材料、新工藝、新技術等造成設計概算超過投資估算；由于設計失誤，當時并沒發(fā)現(xiàn)，而在施工過程中部分結構物已建成時發(fā)現(xiàn)結構物受力不足，致使已建部分報廢，質量事故造成工程造價的增加。
4、招投標階段造成工程造價增加
當采用最底標中標的方法確定中標單位時，部分投標單位違規(guī)操作，多家投標單位聯(lián)合進行圍標，惡意抬高中標價。
5、施工過程中工程造價的增加
施工過程中工程造價增加的原因很多，如：異常惡劣天氣造成已建工程及工程材料、設備的毀損；工程變更帶來造價的增加；材料的猛烈上漲造成工程造價的大幅增加等。
責任編輯：紅豆
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