2015年房地產(chǎn)估價師:投資
投資(概念、分類、特性和作用)
1、投資概念:
指經(jīng)濟(jì)主體(個人或機(jī)構(gòu))以獲得未來貨幣增值或收益為目的,預(yù)先墊付一定量的貨幣或?qū)嵨?,?jīng)營某項(xiàng)事業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為。理解3個角度:①通俗角度:是用錢來獲取更多的錢;②金融角度:是為了獲得滿意的預(yù)期未來收益而購買金融產(chǎn)品或其他有價資產(chǎn)的行為;③經(jīng)濟(jì)角度:是利用資源或通過購買資本貨物,來增加未來產(chǎn)出或收益的行為。
2、投資分類:
按投資期限或投資回收期長短,分為短期投資和長期投資。
按投資人能否直接控制其投資資金,分為直接投資和間接投資。
按投資對象存在形式的不同,分為金融投資和實(shí)物投資。
按投資的經(jīng)濟(jì)用途,分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資。
3、投資4特性:
①投資是一種經(jīng)濟(jì)行為;②投資具有時間性;③投資目的是獲取報(bào)酬;④投資具有風(fēng)險(xiǎn)性。
4、投資4作用:
?、偻顿Y是一個國家經(jīng)濟(jì)增長的基本推動力:增加投資可為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供必要的要素和動力;投資是國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。②投資與企業(yè)發(fā)展密切相關(guān);③投資可促進(jìn)人民生活水平的提高;④投資有利于社會穩(wěn)定和國際交往。

