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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：成本法適用的估價(jià)對(duì)象

2015-01-29 16：25　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　成本法適用的估價(jià)對(duì)象：

　　①新開發(fā)的房地產(chǎn)、舊的房地產(chǎn)、在建工程、計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)都可以采用成本法估價(jià)；

　　②由于很少發(fā)生交易而限制了市場(chǎng)法的運(yùn)用，又沒有經(jīng)濟(jì)收益或者沒有潛在經(jīng)濟(jì)收益而限制了收益法運(yùn)用的房地產(chǎn)以及單純的建筑物或者其裝飾、裝修部分，通常也是采用成本法估價(jià)；

　　③在房地產(chǎn)保險(xiǎn)及其他房地產(chǎn)損害賠償中、房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠活躍或者類似房地產(chǎn)交易實(shí)例較少的地區(qū)，難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的，通常只好采用成本法估價(jià)；

　?、艹杀痉ㄒ话氵m用于評(píng)估那些可獨(dú)立開發(fā)建設(shè)的整體房地產(chǎn)的價(jià)值。

責(zé)任編輯：青池

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