導(dǎo)語：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請國內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出2015房地產(chǎn)估價(jià)師年考試網(wǎng)上輔導(dǎo)，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

　　需要注意的是，交付房屋的面積與商品房預(yù)售合同約定面積不符的解決方案，合同中有約定的，按照約定處理；沒有約定，或是約定不明的，則按該司法解釋的規(guī)定處理。所以購房人在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，要對購房面積的相關(guān)約定給予關(guān)注。

開發(fā)商為了維護(hù)自己的利益，往往出具自己的合同文本，該種文本大多是以格式條款的方式約定，房屋面積誤差以據(jù)實(shí)結(jié)算。這種約定對開發(fā)商十分有利，但對購房人則十分不利。第一，其剝奪了購房人因面積誤差而解除合同的權(quán)利。照此約定，無論面積誤差多少，購房人必須購買，無權(quán)解除合同。第二，不論面積超過或減少多少，即使面積的誤差已經(jīng)不符合購房人的要求，購房人也必須的依據(jù)約定據(jù)實(shí)結(jié)算。

當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋面積與商品房預(yù)售合同的面積不符的情況時(shí)，可能大多數(shù)人會(huì)第一時(shí)間找開發(fā)商或者銷售商“理論”，但是當(dāng)看到自己當(dāng)初白紙黑字跟人家簽訂的合同時(shí)，往往“傻眼”，因?yàn)榘凑者@類格式合同，自己好像真是無權(quán)可維了，但是如果能夠及時(shí)請教專業(yè)人士，讓他們幫助自己維權(quán)，那么就肯定不會(huì)白白吃了這“啞巴虧”。