導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出2015房地產(chǎn)估價(jià)師年考試網(wǎng)上輔導(dǎo)，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

　　商品房的銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位，商品房按套或單元銷售的，商品房的銷售面積即為購(gòu)買的套（單元）內(nèi)的建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套（單元）建筑面積又由三部分構(gòu)成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積。2、套內(nèi)墻體面積。3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

　　公用建筑面積由兩部分組成：

1、是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。

2、是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影的一半。

購(gòu)房者在簽合同時(shí)，現(xiàn)房的銷售面積以開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》上記載為準(zhǔn)，《房屋所有權(quán)證》上記載的面積是由房產(chǎn)管理局于發(fā)證時(shí)測(cè)量得出的期房的銷售面積，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦《預(yù)售商品房登記備案證明》中記載的面積為依據(jù)，預(yù)售商品房竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)面積復(fù)核，交易當(dāng)事人以復(fù)核后的面積辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。