導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出2015房地產(chǎn)估價(jià)師年考試網(wǎng)上輔導(dǎo)，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

　　可按以下兩種方式處理：

（一）方式一

1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；

2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受方有權(quán)單方面解除合同。

買受方同意繼續(xù)履合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣方承擔(dān)，所有權(quán)歸買受方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣方返還買受方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣方雙倍返還買受方。

面積誤差比＝（實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積－合同約定計(jì)價(jià)面積）、合同約定計(jì)價(jià)面積×100%。

（二）方式二：買受、出賣雙方自行約定處理。

很多人在購(gòu)買商品房時(shí)會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送小閣樓或者是花園等情況，但是這些東西是否屬于其所購(gòu)買的商品房的面積呢，商品房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，如果面積有誤差又該如何處理。這些購(gòu)房者都不是很清楚，而且一旦發(fā)生糾紛就處于弱勢(shì)地位，這就需要借助專業(yè)律師的幫助，以便更好的維護(hù)自身的權(quán)益。