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（一）商業(yè)貸款條件

1、貸款條件有穩(wěn)定的收入；

2、貸款年限：房齡＋貸款年限不得超過(guò)30；

3、貸款成數(shù)：87年以前的房屋不做貸款；87年后的房屋可按評(píng)估值的七成貸款；

4、商業(yè)用房不得超過(guò)5成；

5、商業(yè)用房貸款年限一般為5年，最長(zhǎng)不超過(guò)10年；

6、貸款額3萬(wàn)以下，不予貸款；

7、老的紅皮農(nóng)業(yè)戶口不能辦理貸款；

（二）商業(yè)貸款材料

1、賣(mài)方夫妻雙方身份證（復(fù)印件2份）；

2、賣(mài)方戶口本、婚姻證明（復(fù)印件2份）；

3、產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件2份）；

4、買(mǎi)方本人身份證（復(fù)印件4份）；

5、買(mǎi)方配偶身份證（復(fù)印件2份）；

6、戶口本、婚姻證明（復(fù)印件1份）；

7、借款人收入證明（如為個(gè)體工商戶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的稅單；如僅僅是租賃攤位，則需要所在工商所出具證明，并提供租賃證明）；