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1、借款人與銀行指定開發(fā)商簽訂購房協(xié)議；

2、借款人向銀行提供購房協(xié)議、個人身份證、戶口薄原件及復印件3份。個人月收入證明（單位資信證明）。同時提供銀行要求的質(zhì)押、擔保手續(xù)。（一些銀行對借款人年齡有限制，如不能超過60歲等）；

3、按銀行要求在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），確定貸款額度；

4、銀行審批，發(fā)放貸款。購房協(xié)議生效，借款人開姓按期還本付息。