估價機(jī)構(gòu)和估價需求者在相互了解、溝通的基礎(chǔ)上，如果估價需求者愿意將估價業(yè)務(wù)交給估價機(jī)構(gòu)，估價機(jī)構(gòu)認(rèn)為該估價業(yè)務(wù)不屬于不應(yīng)承接的情形并愿意承接的，則估價師應(yīng)在深入了解估價需求者真實(shí)的估價需要和指定估價的房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，明確估價目的、估價時點(diǎn)、估價對象和價值類型等估價基本事項，以及估價報告交付期限等估價其他事項，然后為估價需求者起草好估價委托書，準(zhǔn)備好估價委托合同，經(jīng)與估價需求者協(xié)商議定后，由估價需求者出具估價委托書，估價機(jī)構(gòu)與估價需求者簽訂估價委托合同。在此過程中，估價師還應(yīng)做好“估價項目來源和接洽情況記錄”。歸納起來，受理估價委托的一般步驟是：①明確估價基本事項和其他事項；②起草估價委托書和估價委托合同；③接受估價委托書及簽訂估價委托合同。

　　需要指出的是，估價業(yè)務(wù)應(yīng)以估價機(jī)構(gòu)的名義統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收取費(fèi)用；估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價機(jī)構(gòu)名義承攬估價業(yè)務(wù)。簽訂估價委托合同后，未經(jīng)委托人同意，估價機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。

　　下面重點(diǎn)介紹明確估價基本事項和估價委托書、估價委托合同。