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2015房估理論與方法要點(diǎn)：假設(shè)開發(fā)法的含義

2015-03-26 11：29　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　簡(jiǎn)要地說，假設(shè)開發(fā)法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象語氣開發(fā)完成后的價(jià)值來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。具體地說，假設(shè)開發(fā)法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)，然后將開發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。

　　假設(shè)開發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預(yù)期收益（具體為預(yù)測(cè)的開發(fā)完成后的價(jià)值減去預(yù)測(cè)的后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)后的余額）為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)、實(shí)用的估價(jià)方法，在中國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)較多的情況下，得到了廣泛應(yīng)用。

責(zé)任編輯：亮亮

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