房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究是在房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）投資決策前，分析論證項目目標實現(xiàn)可能性的科學方法。具體的講，就是在項目投資決策前，對與項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟和技術(shù)等方面情況進行深入細致的研究；對擬定的各種可能建設方案進行認真的技術(shù)經(jīng)濟分析、比較和論證；對項目的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益進行科學的預測和評價。在此基礎(chǔ)上，綜合研究項目的技術(shù)先進性和適用性、經(jīng)濟合理性以及建設的可能性和可行性，由此確定項目是否應該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為投資者最終決策提供可靠的、科學的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。

　　可行性研究的根本目的，是減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。

　　房地產(chǎn)開發(fā)是一項綜合性經(jīng)濟活動，投資額大，建設周期長，涉及面廣。要想使項目達到預期的經(jīng)濟效果，首先必須做好可行性研究工作，才能使項目的許多重大經(jīng)濟技術(shù)問題得以明確，形成解決方案，得出合理結(jié)論，使投資者的決策建立在科學而不是經(jīng)驗或感覺的基礎(chǔ)上。