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    房估理論方法：土地取得成本

    2015-07-15 13:44 來源：來源于網絡
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    　　土地取得成本也稱為土地費用，是指取得房地產開發(fā)用地的必要支出，包括土地開發(fā)補償費（如土地和房屋征收補償費、相關稅費、地上物拆除費、渣土清運費、場地平整費等）、城市基礎設施建設費、建設用地使用權出讓金和土地取得稅費等。

    　　土地取得成本的具體構成因取得房地產開發(fā)用地的途徑不同而有所不同。目前取得房地產開發(fā)用地的途徑主要有3個：①通過市場購置取得；②通過征收集體土地取得；③通過征收國有土地上房屋取得。在實際估價中，應根據(jù)估價對象中的土地在估價時點取得的主要途徑，選取上述三個途徑之一來求取。

    責任編輯：亮亮
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