1.在結(jié)果報告中和技術(shù)報告中均要說明所選用估價方法理由，沒有說明算錯。（關(guān)于在結(jié)果報告中要說明所選用估價方法理由，這是2007年案例考試指錯題明確的要求，也是《房地產(chǎn)估價報告評審標準》的明確要求）。

2.如果只選用了一種方法，則在結(jié)果報告和技術(shù)報告中都應該說明不選用其他方法的理由；如果選用了兩種或兩種以上方法估價，只需在技術(shù)報告中說明不選用其他方法的理由。

3.有條件選用市場法的，應選用市場法估價，有條件選用市場法而沒有選用的，應說明理由；目前有收益或本質(zhì)上有直接產(chǎn)生收益能力的房地產(chǎn)應把收益法作為一種估價方法，不選的則應說明不選的理由；具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價，應選用假設開發(fā)法估價，不選的應說明不選的理由。