2016年房地產(chǎn)估價師備考全面開啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題（三），供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價師備考全面升級>>

　　第11題需要使用損益平衡圖來制定房地產(chǎn)銷售價格的定價方法是（　?。?。

　　A.目標定價法

　　B.價值定價法

　　C.挑戰(zhàn)定價法

　　D.成本加成定價法

　　【正確答案】：A

　　第12題在一定時期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的（　?。?。

　　A.市場需求上限

　　B.市場有效需求

　　C.市場現(xiàn)實需求

　　D.市場最低需求

　　【正確答案】：A

　　第13題某市2008年住宅的預測銷售量為500萬㎡，實際銷售量為650萬㎡，平滑指數(shù)為0.75，利用指數(shù)平滑法預測的該市2009年住宅銷售量為（　?。┤f㎡.

　　A.500.0

　　B.537.5

　　C.612.5

　　D.650.0

　　【正確答案】：C

　　第14題某開發(fā)商率先向市場推出了帶有電梯的別墅，該開發(fā)商在項目市場定位戰(zhàn)略上采取的是（　?。?zhàn)略。

　　A.形象差異化

　　B.人員差別化

　　C.服務差別化

　　D.產(chǎn)品差別化

　　【正確答案】：D

　　第15題某城市的居民對高層住宅經(jīng)歷了一個從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費者市場的（　　）。

　　A.替代性

　　B.發(fā)展性

　　C.地區(qū)性

　　D.復雜性

　　【正確答案】：B