2016年房地產估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網為您整理了房地產估計師考試經營與管理模擬練習4，希望給您的學習帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設工程教育網房地產估價師考試論壇交流討論>>。2016年房地產估價師方案點擊查看>>

　　單項選擇題

　　1.下列市場調查的內容中，屬于可控因素調查的是（）。

　　A.市場需求容量調查　B.消費者行為調查　C.市場營銷因素調查　D.競爭情況調查

　　2.某市去年住宅的實際銷售量為500萬m²，預測銷售量為450m²，平滑指數為0.8，則利用指數平滑法預測的今年的住宅銷售量是（）萬m².

　　A.450　B.475　C.490　D.500

　　3.從理論上講，房地產市場分析的第一步工作是（）。

　　A.確定調查方式　B.設計問卷　C.收集信息　D.定義市場區(qū)域

　　4.下述各項中，屬于房地產供給分析內容的是（）。

　　A.吸納率分析　B.房地產市場的商業(yè)周期分析

　　C.家庭規(guī)模與結構分析　D.投資購買和使用購買的比例分析

　　5.某家庭預計今后15年內月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請額是（）萬元。

　　A.28.62　B.29.16　C.41.56　D.48.24

　　6.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是（）元。

　　A.1005.56　B.1010.56　C.1110.56　D.1115.56

　　7.已知某筆貸款年利率為12%，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率是（）。

　　A.12.35%　B.12.55%　C.12.68%　D.12.93%

　　8.某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5%，則購房者的首次還款額是（）元。

　　A.204.08　B.356.72　C.508.91　D.666.67

　　9.下列關于企業(yè)利潤和收入的表達中，正確的是（）。

　　A.企業(yè)利潤可分為經營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次

　　B.經營收入=銷售收入+出租收入

　　C.銷售收入=土地轉讓收入+商品房銷售收入+配套設施銷售收入

　　D.可分配利潤=稅后收入-未分配利潤。

　　10.已知某投資項目折現率為11%時，凈現值為1700萬元，折現率為12%時，凈現值為-870萬元。則該投資項目的內部收益率是（）。

　　A.11.12%　B.11.36%　C.11.661%　D.12.95%

　　答案：1.C　2.C　3.D　4.B　5.B　6.D　7.B　8.B　9.C　10.C

房地產估價師備考交流專區(qū)>>     2016年輔導報名免費咨詢>>