2016年房地產估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網為您整理了2016年房地產估價師《制度與政策》提升必做（二），希望給您的學習帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設工程教育網房地產估價師考試論壇交流討論>> 。2016年房地產估價師快速直達方案點擊查看>>

　　1.我國土地用途管制的核心是（ ?。?/p>

　　A.實行土地有償有限期使用制度

　　B.經營土地有償使用

　　C.不能隨意改變農用地的用途

　　D.不能隨意改變建設用地的用途

　　2.征收集體土地的補償費歸（ ?。┧小?/p>

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農村集體經濟組織

　　3.某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年后轉讓，則取得該土地使用權的剩余使用年限是（ 　）年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　4.房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起（ 　）日內給予答復。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　5.超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金（ ?。┮韵碌耐恋亻e置費。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　6.轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到（ 　）土管部門備案。

　　A.規(guī)劃

　　B.土地

　　C.房地產開發(fā)

　　D.建設

　　7.修建性詳細規(guī)劃應當符合（ ?。┮?guī)劃。

　　A.控制性詳細

　　B.區(qū)域

　　C.近期建設

　　D.分區(qū)

　　8.施工單位簽署質量合格的文件上，必須有（ ?。┑暮炞稚w章。

　　A.注冊建筑師

　　B.注冊結構工程師

　　C.注冊建造師

　　D.注冊監(jiān)理工程師

　　9.商品房預售合同登記備案的申請人是（ 　）。

　　A.商品房銷售代理機構

　　B.商品房預售人

　　C.商品房購買人

　　D.商品房購買人和商品房預售人

　　10.抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（ ?。?/p>

　　A.不受該抵押權影響

　　B.應當解除

　　C.沒有效力

　　D.不得對抗抵押權

　　參考答案：

　　1—10：C D B B D C A C B A C

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