1、一般來說，與長期投資相比，短期投資（　）。

　　A、風(fēng)險較大

　　B、收益率較低

　　C、流動性差

　　D、投資回收期較長

　　2、下列（?。┎粚儆谕顿Y的特性。

　　A、投資是一種經(jīng)濟行為

　　B、投資具有時間性

　　C、投資具有確定性

　　D、投資以賺取未來價值為目標(biāo)

　　3、企業(yè)投資的目的更注重（?。?/p>

　　A、社會效益

　　B、環(huán)境效益

　　C、經(jīng)濟效益

　　D、生態(tài)效益

　　4、購物中心屬于（　）。

　　A、酒店和休閑娛樂設(shè)施投資物業(yè)

　　B、商用物業(yè)

　　C、工業(yè)物業(yè)

　　D、特殊物業(yè)

　　5、下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（?。?/p>

　　A、在建工程

　　B、車站

　　C、寫字樓

　　D、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　6、房地產(chǎn)投資適合作為一種長期投資。關(guān)于其原因分析，錯誤的是（　 ）。（2011年試題）

　　A、土地不會毀損

　　B、地上建筑物有耐久性

　　C、變現(xiàn)性差

　　D、土地使用權(quán)益年限較長

　　7、對收益性房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指在正常運營狀態(tài)下，（　）的持續(xù)時間。

　　A、收益為零

　　B、產(chǎn)生的收益超過其使用成本

　　C、凈收益大于零

　　D、收益率小于基準(zhǔn)收益率

　　8、關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說法，錯誤的是（　 ）。（2011年試題）

　　A、區(qū)位選擇異常重要

　　B、不易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險

　　C、存在效益外溢

　　D、易受政策影響

　　9、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這一問題，按照租客的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能。這是房地產(chǎn)投資的（?。┨匦?。

　　A、區(qū)位選擇異常重要

　　B、投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險

　　C、需要適時的更新改造投資

　　D、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　10、進(jìn)行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于（?。?/p>

　　A、生產(chǎn)性投資

　　B、土地開發(fā)投資

　　C、公益投資

　　D、商品房建設(shè)投資