2017年房地產估價師報名時間暫未公布，廣大考生可以免費訂閱短信提醒系統(tǒng)（免費訂閱>>），報名時間公布，建設工程教育網的工作人員會以短信的形式通知大家，以免錯過報名時間。報名未到，備考先行，以下是房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》房地產估價概論考試要求，希望對廣大考生備考有幫助。（更多精彩講義盡在2017年輔導課程>>）
《房地產估價理論與方法》房地產估價概論考試要求：
考試要求：熟悉房地產估價的含義；掌握房地產估價的特點；熟悉房地產估價的必要性；掌握房地產抵押的需要；掌握房地產稅收的需要；掌握房地產征收的需要；了解房地產征用的需要；掌握房地產司法拍賣的需要；熟悉房地產分家析產的需要；掌握房地產損害賠償的需要；了解房地產保險的需要；熟悉房地產轉讓和租賃的需要；掌握國有建設用地使用權出讓的需要；熟悉企業(yè)有關經濟行為的需要；了解房地產行政管理的需要；了解其他方面的需要；熟悉估價當事人；掌握估價目的；掌握估價對象；熟悉價值時點；掌握價值類型；熟悉估價原則；熟悉估價程序；掌握估價依據；掌握估價假設；熟悉估價方法；熟悉估價結果；熟悉房地產估價職業(yè)道德；熟悉中國房地產估價行業(yè)發(fā)展。
【多項選擇題】可以用于判斷房地產估價是否存在估價誤差的方法有（?。?/strong>
A.與實際成交價格相比
B.與合格估價師的重新估價結果相比
C.考察估價程序是否嚴謹
D.考察估價過程方法有無失誤
E.考察是否遵循估價業(yè)務技術規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范
【答案】BCDE
【解析】本題考查的是房地產估價的特點。判斷估價誤差。（1）一般不與實際成交價格相比，因為實際成交價格可能存在價格扭曲，價格失真。（非正常交易價格）（2）而是與合格估價師對同一估價對象在同一目的、同一估價時點下的重新估價結果進行比較。（重復評估）（3）一般不會重復評估來確定誤差，因為重新評估費時費力費錢，不值得。一般是通過考察估價程序是否嚴謹，估價過程方法中有無失誤，間接對其估價結果肯定或否定。（4）制定估價業(yè)務技術規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范是為了防止出現(xiàn)較大誤差。“考察是否遵循估價業(yè)務技術規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范”的說法是正確的。參見教材P9.
蘇公網安備32128202000920號
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