房估知識點(diǎn):估價(jià)的對象
即估價(jià)客體,也稱為被估價(jià)房地產(chǎn),估價(jià)標(biāo)的。當(dāng)估價(jià)對象為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)以外的某種房地產(chǎn)權(quán)益時(shí),也可稱為被估價(jià)權(quán)益。
可作為估價(jià)對象的情況有在建工程、未來狀況下的房地產(chǎn)(期房)、對已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)(如已損毀的房屋)、房地產(chǎn)的局部、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分(如承租房的裝飾)、含有房地產(chǎn)附屬財(cái)產(chǎn)。
一般類型土地、房屋、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。


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