010-82326699
掃碼并回復房地產估價師進群
房估知識點：房地產投資的回收期長和長周期性
整個房地產投資的實際操作，就是房地產整個開發(fā)過程。對每一個房地產投資項目而言，它的開發(fā)階段一直會持續(xù)到項目結束，投入和使用的建設開發(fā)期是相當漫長的。房地產投資過程中間要經過許多環(huán)節(jié)，從土地所有權或使用權的獲得、建筑物的建造，一直到建筑物的投入使用，最終收回全部投資資金需要相當長的時間。房地產投資的資金回收期長，原因包括：
一是因為房地產投資不是一個簡單的購買過程，它要受到房地產市場各個組成部分的制約，如受到土地投資市場、綜合開發(fā)市場、建筑施工市場、房產市場的限制，其中特別是房屋的建筑安裝工程期較長。投資者把資金投入房地產市場，往往要經過這幾個市場的多次完整的運動才能獲得利潤。
二是由于房地產市場本身是一個相當復雜的市場，其復雜性不是單個投資者在短期內所能應付得了的。所以，一般投資者必須聘請專業(yè)人員來進行輔助工作，才能完成交易。這樣，又會增加一定的時間。
三是如果房地產投資的部分回收是通過收取房地產租金實現(xiàn)的，由于租金回收的時間較長，這樣更會使整個房地產投資回收期延長。
責任編輯：youyou
分享到：
責任編輯：
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網安備32128202000920號
掃一掃下載建設
掃一掃立即關注