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房估知識點：房地產(chǎn)價格和價值
房地產(chǎn)價格和價值
第一節(jié)房地產(chǎn)價格的含義和形成條件
一、房地產(chǎn)價格的含義，房地產(chǎn)價格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價（貨幣額、商品或其他有價物），價格通常用貨幣來表示，但也可以用實物、勞務等其他形式來償付。
二、房地產(chǎn)價格的形成條件，房地產(chǎn)之所以有價格，是因為它們有用、稀缺，并且人們對它們有需求。需要具備3個條件：
（1）一種物品有用
?。?）一種物品稀缺，是相對缺乏不是絕對缺乏
?。?）人們對一種物品有需求是指不僅愿意購買它，而且有能力購買它。需求與需要不完全先等同，需要不等于需求，需要只是一種要求或欲望，有支付能力支持的需要才是需求。對其需求不僅有自用需求而且還有投資需求甚至投機需求。
價格實質是在市場經(jīng)濟下對有用且稀缺的物品的一種分配方式，6種分配方式：武力、禮讓、抽簽、排隊、計劃、價格。
責任編輯：youyou
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