
房估知識點:房地產(chǎn)品定位的策略
所謂產(chǎn)品定位,即是指確定企業(yè)的產(chǎn)品在消費者心目中的位置。每一企業(yè)的產(chǎn)品都有其特定的市場定位,如“奧迪”牌汽車定位于高檔車市場,“桑塔納”牌汽車定位在中檔車市場,而“夏利”牌汽車則定位在低檔車市場。具體而言,產(chǎn)品定位策略主要有以下幾種:
1)產(chǎn)品專門化策略。即產(chǎn)品組合單一,在產(chǎn)品組合坐標系中,該產(chǎn)品處于原點位置——坐標。像可口可樂公司在相當長的時間里實行的是產(chǎn)品專門化策略,以統(tǒng)一產(chǎn)品、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一的價格、統(tǒng)一的宣傳推廣向全世界的消費者提供相同的可口可樂。這種策略在一定程度上視消費者的需求為無差異。
2)產(chǎn)品差異化策略。即企業(yè)通過自己的營銷努力使產(chǎn)品組合向深度、廣度發(fā)展。例如,同樣是可口可樂公司,在滿足消費者多樣化需求的前提下,生產(chǎn)了雪碧、健怡可樂、芬達、酷兒等產(chǎn)品,從更多的角度滿足了消費者的需求。
3)產(chǎn)品邊緣化策略。即指產(chǎn)品組合由深度向關(guān)聯(lián)度發(fā)展。以金利來為例,其產(chǎn)品組合最初只是生產(chǎn)各種檔次、規(guī)格、系列的男性領(lǐng)帶,現(xiàn)在其產(chǎn)品涉及到男女用錢包、箱包、服裝等多個領(lǐng)域,從多方面滿足了男性和女性的生活需要。
4)產(chǎn)品多角化策略。產(chǎn)品多角化策略是指產(chǎn)品組合由關(guān)聯(lián)度向廣度發(fā)展;或由深度向廣度發(fā)展

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