房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn)：按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓
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按揭二手房轉(zhuǎn)讓包括以下兩種方式：
第一種方式是買(mǎi)方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購(gòu)買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方最好與賣(mài)方約定直接將買(mǎi)房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶(hù)上。
第二種方式是轉(zhuǎn)按揭貸款。即買(mǎi)方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，買(mǎi)方既可以向賣(mài)方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。
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