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　?。ㄒ唬╊A(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　（二）預(yù)購(gòu)人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人無(wú)須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓預(yù)售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。

　?。ㄋ模╊A(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格未必是原價(jià)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)上期房購(gòu)買是很多的，很多買房人看中了房子的某些優(yōu)點(diǎn)而開始買房。可是買了房子后卻因?yàn)榉N種原因又要將房子轉(zhuǎn)讓，在現(xiàn)實(shí)生活中，辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的最多。在此提醒購(gòu)房者，預(yù)購(gòu)房要想進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必須是該房屋的大產(chǎn)證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清所有房款。在辦理過(guò)戶時(shí)要按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，否則可能導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。