
房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)要點(diǎn):按揭貸款買房可以退嗎
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一些消費(fèi)者在通過按揭購買商品房后,因為種種原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的?!逗贤ā芬?guī)定可以退?!逗贤ā芬?guī)定:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的;(五)法律規(guī)定的其他情形。可以看出,只要發(fā)展商出現(xiàn)了上述情形,如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等,符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件,買家就可以依法解除購房合同。

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