房地產(chǎn)估價師復習要點：房屋權(quán)屬證書的辦理期限是多少
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辦理房屋權(quán)屬證書的期限如下：
1、約定期限：當事人可以約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限。
2、法定期限未有約定的適用如下期限：
?。?）預售的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
（2）現(xiàn)售的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。
如因出賣人原因，買受人在上述期限屆滿未能取得權(quán)屬證書的，出賣人應當承擔違約責任：
1、對違約責任有約定的，從其約定；實際損失可以確定的，據(jù)實計算；
2、無約定的，實際損失難以計算的，可按已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算；
3、逾期超過一年，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買受人可以請求解除合同并賠償損失。
所以，當開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主完全可以憑借法律武器請求立即辦理房產(chǎn)證，并賠償損失。
責任編輯：youyou
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