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　　《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證”。而10月1日起實(shí)施的《物權(quán)法》否定了這一規(guī)定。《物權(quán)法》第16條規(guī)定“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”。《物權(quán)法》將不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書之間的關(guān)系確定為：不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)屬證書的根據(jù)，而不動產(chǎn)權(quán)屬證書只是不動產(chǎn)登記簿的外在表現(xiàn)形式。