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　　個體戶身份不構(gòu)成向銀行申請房貸按揭買房的障礙，可以向銀行申請房貸按揭買房。關于手續(xù)，可以這樣操作按揭貸款買房：與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，說明購房計劃，請開發(fā)商協(xié)助辦理貸款申請，一般情況下，開發(fā)商為了將樓盤售出，會同意。因為現(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，絕大多數(shù)都是按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進房款。所以開發(fā)商會一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進到售樓部現(xiàn)場受理房貸申請，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行申請，它也會提供相關材料，帶齊材料去也無妨。去銀行申請需要帶齊如下材料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

　　2、購房協(xié)議書正本。

　　3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、銀行存單等。

　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　銀行受理審查批準程序：

　　1、受理你的申請。

　　2、對你的申請進行審查，并確定貸款額度。

　　3、通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

　　4、要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

　　5、辦理相關手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。