日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

24小時客服電話:010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊,實時推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關(guān)注
    考試指導(dǎo)老師
    掃碼了解并領(lǐng)取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關(guān)注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學(xué)教育網(wǎng)APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料

    房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)要點:商品房質(zhì)量有瑕疵怎么辦

    2015-07-27 10:17 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
    打印
    字體:

      建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)工程類遠程教育基地,憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗,聘請考試輔導(dǎo)專家,依托專業(yè)的教學(xué)服務(wù)團隊,采用高清課件、移動課堂等先進教學(xué)方式,推出房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo),點擊了解課程詳情>>>  

      商品房存在質(zhì)量瑕疵是指商品房質(zhì)量存在問題。目前,商品房交付過程中,購房人以此為由,拒絕接收商品房的情況較為普遍。

      購房人能否以此為由拒收房屋,首先要依據(jù)《商品房買賣合同》中約定的質(zhì)量標準以及合同中有關(guān)的違約責(zé)任約定,若合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質(zhì)量標準,購房人有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同,則購房人可以拒絕接收房屋。

      若合同中沒有明確約定,根據(jù)法律規(guī)定“因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。”

      商品房交付使用后,買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房。

      對于交付的商品房存在地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水,門窗損壞等質(zhì)量瑕疵的,因其一般不會導(dǎo)致購房人不能實現(xiàn)合同目的,購房人不能由此拒絕接收房屋。但這并不是說開發(fā)商交付存在這樣質(zhì)量瑕疵的房屋就無須承擔(dān)責(zé)任,開發(fā)商對于交付質(zhì)量瑕疵的房屋,視具體情況不同,應(yīng)承擔(dān)維修、更換、重做等違約責(zé)任,對于因維修、更換、重做給購房人造成損失的,開發(fā)商還須向購房人賠償損失。

      開房商在約定的時間內(nèi)交付質(zhì)量驗收合格和竣工驗收合格之商品房給業(yè)主,這是商品房買賣的應(yīng)有的義務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但在現(xiàn)實生活中,很多開發(fā)商對于交房的時間是一推再推,而其交付的房屋也是紕漏盡顯。房子買來可能要居住一輩子的,這些問題都給購買者帶來了利益的損失,而且購買者也處于弱勢地位。為了更強、更好的保護自己的合法權(quán)益,最好是請專業(yè)的律師幫您跟開發(fā)商溝通、協(xié)調(diào),以便有效的幫您解決糾紛。

    責(zé)任編輯:youyou
    • 公開課
    • 輔導(dǎo)課程
    • 免費直播
    更多免費試聽課程點擊查看
    精品題
    上千道典型習(xí)題
    仿真模擬卷3
    攻克薄弱點
    智能組卷練習(xí)
    價格¥89
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 知識點題

    · 每日練習(xí)

    · 打卡筆記

    免費 掃碼免費做題
    學(xué)習(xí)社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學(xué)習(xí)群共同進步!
    尋找學(xué)習(xí)搭子
    回到頂部
    折疊