房地產(chǎn)估價師復習要點：出現(xiàn)面積誤差情況如何處理
建設工程教育網(wǎng)是國內(nèi)工程類遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請考試輔導專家，依托專業(yè)的教學服務團隊，采用高清課件、移動課堂等先進教學方式，推出房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導，點擊了解課程詳情>>>
根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；
?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
責任編輯：youyou
學員討論（0）
相關資訊
- · 房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)供給指標
- · 房地產(chǎn)估價師考點精講：城鎮(zhèn)住房制度改革
- · 房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)權益的含義
- · 2015房地產(chǎn)估計師基礎知識重點難點解析8.11
- · 2015房地產(chǎn)估計師基礎知識復習資料精選8.10
- · 2015房地產(chǎn)估計師基礎知識重點難點解析8.3
- · 2015房地產(chǎn)估計師基礎知識重點難點解析7.27
- · 房地產(chǎn)估價師復習要點：二手房過戶的程序
- · 房地產(chǎn)估價師復習要點：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要哪些材料
- · 房地產(chǎn)估價師復習知識點：按揭貸款買房的優(yōu)缺點
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師