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　　答：其產(chǎn)生的原因大致可概括為：

　　（1）建筑物的某部分改變?cè)O(shè)計(jì)；

　?。?）施工過(guò)程中，建筑物的某部分未按原設(shè)計(jì)施工；

　　（3）施工錯(cuò)誤或施工誤差過(guò)大；

　?。?）竣工后的房地產(chǎn)部分公用面積功能改變或服務(wù)范圍改變；

　?。?）正常的施工誤差和測(cè)量誤差也可能引起實(shí)測(cè)的竣工面積與預(yù)售面積存在差異。