導語：建設工程教育網(wǎng)是國內超大型的工程類遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請國內權威考試輔導專家，依托專業(yè)、龐大的教學服務團隊，采用高清課件、移動課堂等先進教學方式，強力推出房地產(chǎn)估價師等網(wǎng)上輔導課程，點擊了解課程詳情>>>

國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布的規(guī)范，共有建筑面積分攤的原則是：

產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按相關面積比例進行計算分攤。

共有建筑面積的分攤方法是：

多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤；多功能綜合樓，須分別求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)各套內建筑面積比例分攤。

商品房共有共用建筑面積如何進行分攤？

共有共用建筑面積分攤是按相關面積比例進行測算的。共有共用建筑面積分攤系數(shù)（K）=共有共用總建筑面積、套內建筑面積總和；每套分攤的共有共用建筑面積=K×每套套內建筑面積；套內建筑面積=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積；商品房建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有共用建筑面積。